Maison - 220 m² - 9 pièces au Martinet

SWIXIM International vous présente une maison à Le Martinet dans le Gard (30), 25 minutes d'Alès

Découvrez cette propriété de 4 100 m2, composée de trois appartements entièrement rénovés, aucun frais à prévoir. Le revenu locatif peut atteindre 1 900 EUR.
Le rez-de-chaussée de 60 m2 comprend un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Il est équipé de radiateurs en fonte à inertie et d'un cumulus électrique.
Au 1er étage, un appartement de 60 m2 offre un grand salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, avec cumulus électrique.
Au 2e étage (90 m2), vous trouverez un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres et une mansarde. Une terrasse de 25 m2 complète cet espace, avec cheminée insert, climatisation réversible, 8 panneaux photovoltaïques, radiateurs, cumulus électrique et Velux avec volets solaires.
La toiture a été refaite en 2019, toutes les fenêtres sont en double vitrage et PVC. La fibre optique est installée.
La propriété comprend également :

Une ancienne miellerie de 30 m2 à aménager
2 caves de 20 m2
Un atelier de 50 m2
Un carport neuf (2022)
Un terrain constructible de 3 000 m2 avec arbres fruitiers et 4 puits

À proximité : borne de recharge pour voitures, poste, crèche, écoles, collège, piscine municipale, ainsi qu'un cabinet médical avec médecin et ostéopathe.

Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français)
ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English).
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SWIXIM International presenteert een huis in Le Martinet, in de Gard (30), 25 minuten van Alès.
Ontdek dit eigendom van 4.100 m2, bestaande uit drie volledig gerenoveerde appartementen, zonder dat er kosten hoeven te worden gemaakt. De huurinkomsten kunnen oplopen tot 1.900 EUR.
De begane grond van 60 m2 bestaat uit een salon, een ingerichte keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een aparte wc. Het appartement is uitgerust met gietijzeren radiatoren en een elektrische boiler.
Op de eerste verdieping biedt het appartement van 60 m2 een grote salon, een keuken, een doucheruimte en een aparte wc, evenals een elektrische boiler.
Op de tweede verdieping (90 m2) vindt u een salon met een keuken en eetkamer, een badkamer, een aparte wc, twee slaapkamers en een zolder. Dit appartement beschikt ook over een terras van 25 m2, een open haard met inbouw, omkeerbare airconditioning, 8 zonnepanelen, radiatoren, een elektrische boiler en Velux-ramen met zonneschermen.
Het dak is vernieuwd in 2019, alle ramen zijn van dubbel glas en PVC. Glasvezel is geïnstalleerd.
Het eigendom omvat ook:

Een oude bijenhouderij van 30 m2 om naar wens in te richten
2 kelders van 20 m2
Een werkplaats van 50 m2
Een nieuwe carport (2022)
Een bouwperceel van 3.000 m2 met fruitbomen en 4 putten

In de buurt: oplaadpunt voor elektrische voertuigen, postkantoor, crèche, scholen, middelbare school, gemeentelijk zwembad, en een medische praktijk met arts en osteopaat.
Voor meer informatie kunt u contact met mij opnemen.

SWIXIM International presents a house in Le Martinet, in the Gard (30), 25 minutes from Alès.
Discover this 4,100 m2 property, consisting of three fully renovated apartments, with no additional costs required. Rental income can reach EUR1,900.
The 60 m2 ground floor features a living room, a fitted kitchen, a bedroom, a shower room, and a separate toilet. The apartment is equipped with cast-iron radiators and an electric water heater.
On the first floor, the 60 m2 apartment offers a spacious living room, a kitchen, a shower room, and a separate toilet, along with an electric water heater.
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