Appartement - 42 m² - 2 pièces au Mans

À VENDRE : APPARTEMENT + PARKING LOUÉ, ENTIEREMENT NEUF ET ÉQUIPÉ

Idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence bien entretenue sur l’avenue Bollée, cet appartement est vendu avec un locataire en place. Loué 617 euros par mois. Il bénéficie d’un chauffage électrique individuel avec un DPE classé en D et de charges faibles de seulement 52 euros par mois. Possibilité d’acquérir deux biens dans le même immeuble.

Caractéristiques principales :
• Appartement neuf aménagé en 2021 depuis un plateau brut
• Bail meublé avec autorisation de location courte durée
• Place de parking sécurisée incluse
• Chambre spacieuse à l’étage
• WC et salle de bain séparés
• Petite entrée commune agréable desservant seulement 6 logements

Cet appartement offre un cadre moderne et une situation privilégiée, parfait pour un investisseur recherchant un bien bien placé et occupé par un locataire de qualité.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !

Faibles charges : 624 euros par an
Taxe foncière : 988 euros par ans
Loyer mensuel : 617 euros par mois

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Cette annonce référence 266726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 136 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 625,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr