Maison - 98 m² - 4 pièces au Mans

Iad France - David VIDALIN (07 81 80 07 01) vous propose : Quartier Jaurès - Miroir - Gare Sud. À 400 m du tram et à 15 minutes de la gare. Au calme, dans une petite rue peu passante, belle mancelle de 98 m² en bon état comprenant une entrée, pièce de vie de 45 m² lumineuse composée d'un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse et jardinet. Buanderie et wc. À l'étage, palier distribuant deux chambres, une salle de bains avec wc. Grenier accessible avec échelle escamotable offrant un bel espace de rangement. Cave. À l'extérieur, cour / jardinet de 75 m², chaufferie, atelier et dépendances. 1 garage de 20 m² avec porte motorisée. Chaudière 2022, huisseries pvc double vitrage. Au pied du tram, transports, commerces et écoles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VIDALIN EI (ID 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.