Appartement - 55 m² - 2 pièces au Mans

Iad France - Catherine MATHEY (06 13 75 63 45) vous propose : Appartement T2 lumineux 55 m² environ avec grand balcon vue sur les arbres et les rives de l'Huisne, Ascenseur, Cave, idéalement situé au cOEur du Mans, exposition EST-OUEST au profit d' une belle luminosité tout au long de la journée, situé au 3ème étage, ENTIEREMENT rénové, PORTE FENETRE et FENÊTRES DOUBLE VITRAGE sont NEUVES, L’espace de vie se compose d'un séjour ouvert sur le spacieux balcon, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, d'une buanderie avec fenêtre, d'un WC séparé compris rangement et d'une chambre et meuble dressing, d'une cuisine séparée et équipée, d'une entrée conviviale, dégagement sur la zone nuit. La résidence est sécurisée, un gardien est présent sur place, un interphone et un accès contrôlé, à proximité immédiate une multitude de commerces, un arrêt de tramway à 50m pour faciliter vos déplacements, un grand parking disponible et dédié à la Résidence. Les atouts majeurs de cet appartement résident dans son emplacement stratégique, sa luminosité, son grand balcon offrant une vue apaisante, ainsi que la proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès maintenant. CJM La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 156 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.33 € par mois (soit 1875.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY EI (ID 15050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.