Appartement - 74 m² - 3 pièces au Mans

- EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ELG PATRIMOINE -

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 73,92m2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce logement est situé dans une rue commerçante, à quelques minutes de l'hypercentre du Mans et de la gare SNCF, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, parcs).

Entièrement rénové, il dispose d'une lumineuse pièce à vivre avec grande terrasse exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et arrière-cuisine deux chambres donnant sur un second balcon, un dressing aménagé et indépendant, une salle d'eau, une cave au sous-sol et un double parking avec la possibilité de stationner deux véhicules.

L'appartement est alimenté d' un plancher chauffant par un chauffage collectif (chaudière a gaz : chauffage compris dans les charges) . La production d'eau chaude est également collective.

N'attendez plus, venez vite le visiter!

Honoraires de 665 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 195 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 385.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.