Immeuble - 315 m² au Mans

Immeuble à vendre au coeur d\'une commune du sud Sarthe,petite ville avec commerces, restaurants, cinéma, écoles, centre médicale, gare et accès autoroutier. Ce bâtiment en bon état général sera parfait pour différents projets. En tant qu\' immeuble de rapport ( forte demande locative sur le secteur ) ou bien pour un entrepreneur / commerçant ou encore pour une grande famille... tout est envisageable.Produit brut de près de 315m² et bénéficiant d\'une cour fermée de 100m² environ.le bâtiment est composé actuellement comme suit :En RDC : deux commerces avec vitrine, cuisine, sanitaire, un laboratoire et un hangar. Tous avec un accès indépendantAu 1er étage : Un palier donnant accès à un grand appartement à finir de rénover et une pièce annexe de près de 30m²Au 2ème étage : un grand appartement en très bon état de 80m² environ avec 4 chambres. Besoin d\'espace ? Envie d\'investir ? Besoin de vous faciliter la vie en regroupant espace personnelle et professionnel au même endroit ? Ce bien pourrait bien être celui qu\'il vous faut ! Pour des conseils personnalisés et un accompagnement de qualité, nous sommes à votre écoute. Agence.Immo Mme Longeray 0674957357Honoraires inclus de4.29%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Marion LONGERAYAgent commercial (Entreprise individuelle)