Appartement - 86 m² - 3 pièces au Mans

Iad France - David VIDALIN (07 81 80 07 01) vous propose : Au sein du parc de Gazonfier et situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, T3-T4 à rafraichir de 86 m² en rez-de-chaussée, offrant une terrasse ainsi qu'un jardinet privatif et comprenant : Une entrée avec placards, salon-séjour de 36 m² jouissant d'une double exposition Sud / Est et d'un accès à la terrasse de 20 m² exposée sud, cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte aisément sur la pièce de vie. Couloir distribuant deux chambres de 11 et 9 m², une salle d'eau, toilettes séparés, une buanderie. Une 3ème chambre de 10,60 m² peut être créée dans le salon. Une cave de 5 m² environ et un box fermé en sous-sol de 16 m² complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un autre box fermé de 16 m² en extérieur. Chauffage au sol relié au réseau de chaleur. Prévoir travaux d'embellissements. À proximité immédiate du bus 5. Environnement privilégié et calme. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260.64 € par mois (soit 3127.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VIDALIN EI (ID 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.