Appartement - 174 m² - 9 pièces au Mans

Iad France - Catherine MATHEY (06 13 75 63 45) vous propose : Bel espace de coworking à destination mixte de 174 m² totalement modulable un hall d'entrée comportant un point d'accueil, 2 salles d'attente, WC PMR. À gauche : - 3 bureaux de 19 m² avec évier et une porte de sortie sur l'extérieur pour que les clients ne se croisent pas. - un plus petit bureau avec un évier. - une salle de pause avec WC privés, Le bureau et la salle de pause pouvant être réunis. À Droite : - un second point d'accueil, avec évier et WC - deux salles de 8 pouvant être réunies - une salle de conférence de 23 m² avec sortie sur l'extérieur, possibilité agrandissement pour pièce d'environ 50 m². Les points forts de cet espace : - 5 points d'eau - 3 WC dont 2 pour handicapés, - 6 sorties, - Pas de cloison portante permettant un grande modularité,. - DPE en C (chauffage urbain, isolation intérieure). - Environnement avec nombreuses places de parking non privatives (accueil d'une clientèle, création de logements) Cela répond à plusieurs usages - espace associatif ou culturel ou sportif - professions libérales ou médicales ou autour des enfants (école et cabinet d'infirmières à proximité). - transformation en 2 ou 3 appartements (autorisés par la copropriété et le service de l'urbanisme). Espace totalement modifiable pour arriver à vos objectifs. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 275.92 € par mois (soit 3311 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY EI (ID 15050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.