Appartement - 67 m² - 3 pièces au Mans

Secteur MALPALU - LE MANS

L'agence Immo Charton vous propose à la vente ce lumineux T3 de 66 m² dans une résidence calme et entretenue.
Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau refaite récemment et d'un wc, baigne dans la lumière grâce à une vue dégagée.
De nombreux placards seront appréciés pour le rangement.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC (environ 10 ans).
Le chauffage individuel est au gaz de ville avec une chaudière changée récemment.
Une cave complète le lot.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Prix du bien : 103 000 €
Prix du bien hors honoraires : 98 000 €
Honoraires agence TTC : 5 000 € à la charge de l'acquéreur

Consommations énergétiques : 173 kWh/m²/an (D)
Émissions de gaz à effet de serre : 37 kg CO²/m²/an (D)
Diagnostics réalisés le 27/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Concernant la copropriété :
Nombre de lots total : 119
Nombre de lots d'habitation : 43
Quote-part des charges annuelles : 948 € (2024)
Aucune procédure en cours

Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 72012020 000 243 434