Appartement - 54 m² - 3 pièces au Mans

Iad France - Aurélia Gre (06 14 31 84 04) vous propose : T3 rénové à deux pas de la gare du Mans et du centre-ville ! Visite virtuelle disponible sur demande. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare du Mans, cet appartement de 54 m² entièrement rénové est une opportunité à ne pas manquer ! Niché dans le bâtiment arrière, en retrait de la rue, il vous offre un environnement plus calme tout en restant proche de l'hyper-centre. Ce bien se compose de deux chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau récente avec coin buanderie. Vous profiterez également d'une cave, idéale pour le rangement. Possibilité de le transformer en T2 selon les besoins. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, l'appartement est parfaitement desservi par les lignes de tramway T1 et T2, et bénéficie de commerces à proximité. Idéal pour votre premier achat ou un investissement locatif ! Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélia Gre EI (ID 64772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.