Appartement - 47 m² - 2 pièces au Mans

Pour investissement locatif uniquement.
Rentabilité + de 4% NETTE d'impôts!
Vous cherchez à compléter vos revenus ou votre retraite sans avoir à gérer des locataires? Cet achat est fait pour vous!

Appartement type 2 meublé d'environ 47 m² + balcon (6 m²) situé au 1er étage de la résidence séniors Domitys 'Le Vallon des Bois' au Mans.
Une cave complète cet investissement.

L'ensemble est loué à Domitys avec un nouveau bail de 11 ans qui a pris effet le 1er juillet 2023. L'appartement est donc vendu avec reprise de bail en cours.
Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé SANS GESTION -
Investissez en résidences pour séniors 'Domitys' en Location Meublée (statut LMNP). Leader des résidences séniors.
Bénéficiez de tous les avantages :
Entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés.
Charges de copropriété : PRISE EN CHARGE PAR DOMITYS (sauf travaux votés en AG + réserve ALUR).
Taxe foncière 2023 : 707 €uros
VETUSTE ET REMPLACEMENT DU MOBILIER pris en charge par Domitys dans le cadre du nouveau bail.
Loyer versé mensuellement MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF : 6 318 € HT/an (soit 526.50 € HT/mois) qui sera revalorisé chaque année.

Rentabilité NETTE DE TOUT 4% la 1ère année.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 666.00 et 902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.