Appartement - 112 m² - 4 pièces au Mans

**Magnifique Appartement Exposé Plein Sud dans une Résidence de Standing avec Ascenseur**

- Lumineux séjour avec accès à un balcon par une grande baie vitrée
- Accès sécurisé via un couloir privatif dans les parties communes
- Entrée spacieuse avec grand dégagement
- Buanderie
- Cuisine moderne et équipée, ouverte sur la pièce de vie
- Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (grande douche, dressing, et WC)
- Deuxième WC indépendant
- Seconde grande salle de bain avec baignoire
- Nombreux rangements
- Aucun travaux à prévoir
- Place de parking couverte et sécurisée
- Cave incluse
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Porte d'entrée blindée pour une sécurité optimale

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Cette annonce référence 249394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 308 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2021
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr