Appartement - 91 m² - 3 pièces au Mans

Secteur Flore-Bollée
LE MANS

L'agence IMMO CHARTON est ravie de vous proposer à la vente ce très bel appartement, tout fraîchement rénové.

Situé au 3ème étage d'une résidence calme et entretenue avec ascenseur, ce T3 très lumineux et traversant, offre de très beaux atouts : une entrée spacieuse, un magnifique parquet en chêne, de grandes ouvertures pour faire entrer la lumière, de grands placards pour un maximum de rangements, un large balcon avec vue dégagée pour s'y installer aux beaux jours, et une salle d'eau toute neuve.
Avec ses 91 m², ses 2 chambres, sa pièce de vie de plus de 30 m² exposée Sud-Ouest, sa cave et son double garage, vous n'aurez aucun mal à vous projeter dans ce petit havre de paix.
Aucuns travaux à prévoir.

Prix du bien : 280 000 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Honoraires agence TTC : 10 000 € à la charge de l'acquéreur

Consommations énergétiques : 173 kWh/m²/an (C)
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO²/m²/an (A)
Diagnostics réalisés le 15/12/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Concernant la copropriété :
Nombre de lots total : 75
Nombre de lots d'habitation : 26
Quote-part des charges annuelles : 1867 € (2024)
Aucune procédure en cours
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 867 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/698/8q3v8/bareme_2024_1.pdf
AC 72012020 000 243 434