Maison - 226 m² - 9 pièces au Mans

72100 LE MANS - QUARTIER GAZONFIER/VILLARET - MAISON 226m² -9 PIECES - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRAIN DE PLUS DE 1500m².

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE qui se compose :
Au rez-de-chaussée hall d'entrée, dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie 48m², deux chambres, salle d'eau, un WC indépendant et d'une entrée secondaire.

A l'étage un pallier dessert trois chambres, une salle de bain/salle d'eau, un WC sanibroyeur, un grenier aménagé en salle cinéma.
Sous sol total comprenant dégagement, lingerie salle d'eau WC sanibroyeur, une pièce aménagée avec un espace bar, chaufferie, cave.

Un bâtiment composé de deux doubles garages donc un avec WC, buanderie, atelier, grenier sur le dessus.
Panneaux solaire 16 modules
Carport, bucher, petite dépendance donc local technique piscine.
Pour vous détendre un jardin arboré de 1560m², une piscine hors-sol avec terrasse en bois, bien exposé et sans vis à vis.
Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimoineimmo/155/LhMVi/honoraires_transaction_pdf_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr