Maison de ville - 75 m² - 4 pièces au Mans

**Prix à Débattre**

Charmante maison de ville située dans une rue calme à sens unique, offrant un cadre de vie agréable.

À quelques pas du tramway et des commerces, à seulement deux minutes en tram de la gare du Mans, ainsi qu'à proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées) et de la pharmacie.

- Deux chambres, dont une avec mezzanine (possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau)
- Bureau et dressing
- Jardinet sans vis-à-vis avec dépendances entretenues
- Grande pièce de vie
- Cuisine ouverte sur le jardinet
- Salle de bain avec douche
- Cave avec espace buanderie possible
- Nombreux rangements

Stationnement gratuit dans la rue, avec possibilité de louer un garage à proximité.

Chauffage assuré par un poêle à bois et radiateurs électriques.

Cette annonce référence 235051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 159 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr