• Maison - 157 m² - 7 pièces
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278 500 €
157 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

SECTEUR BOURG CHAMPAGNÉ : A seulement 10 minutes de l'entrée du Mans, venez découvrir cette grande maison de 157m2 (5 chambres + bureau) située dans un environnement arboré proche de toutes les commodités de Champagné à pieds (bus CUM, gare SNCF, commerces, écoles). Cette maison est constituée d'une jolie longère sur laquelle une extension a été réalisée en 2014. Ce bien dispose d'un espace de vie spacieux de 70m2 environ avec cuisine, salon, séjour et accès direct à la terrasse extérieure. Sur le même niveau, ce bien bénéficie de 2 chambres de plain-pied avec une salle d'eau, une salle de bains et un bureau (ou petite chambre). L'étage se compose d'une chambre avec salle d'eau privative sur la partie extension, et d'une mezzanine avec 2 petites chambres sur la partie longère. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 900m2, ce bien dispose également d'une cour en enrobé distribuant une dépendance avec garage, bûcher et cave, ainsi qu'un préau pouvant accueillir 2 véhicules. Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, électricité refaite récemment, insert bois, chauffage électrique et PAC air/air dans certaines pièces. A découvrir sans attendre !
Pour découvrir ce bien, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1302 -0663579299 *Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 157 m²
  • 5 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1900
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Maison à Le Mans
278 500 €
Surface : 157 m²
Prix au m² : 1 774 €
Transaction :
Achat
Référence :
JP-1302
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 157 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Nexymo
Nexymo
PETIT JEROME
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
153
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 juillet 2023
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