Maison - 91 m² - 5 pièces au Mans

Iad France - Thomas Gilet (06 09 92 78 79) vous propose : Cette charmante maison de ville de 91 m², rénovée avec goût, offre 4 chambres spacieuses idéales pour une famille. Construite en 1974, elle est en excellent état ! - À votre arrivée, une allée carrelée de 23 m² dont un haut vent de 12 m² vous accueil à l'abris des intempéries. - Une entrée spacieuse de 4.85 m² ouvre le rez-de-chaussée composé d'un salon de 21.8 m² avec un insert et une baie vitrée qui apporte de la lumière naturelle. À côté, une cuisine de 9.3 m² offre un espace fonctionnel. - A l'étage, 4 chambres entre 9 m² et 12 m² toutes équipés de prises TV. - Elle est complétée par un garage de 19,5 m², d'une terrasse de 10,6 m² et un jardin de 65 m². La chaudière neuve et l'insert (avec bouche à l'étage) permettent un DPE de classe D ! (budget chauffage entre 1200€ et 1650€ à l'année) La maison vient juste d'être rénovée (peinture, sol, salle de bain). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gilet EI (ID 78759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.