Maison - 131 m² - 6 pièces au Lude

Bel ensemble immobilier se divisant en deux lots.
A proximité des écoles et commerces, venez découvrir cette délicieuse maison en
centre du Lude.
L’ensemble se compose d’une grande maison d’habitation avec cour et d’un terrain et
deux garages avec électricité et eau à quelques pas de la maison.
-Idéal pour artisan commercant ambulant pour y garer son véhicule professionnel
-Pour y charger voitures electiques
-Pour en faire un jardin d’agrément et un potager ou simplement un jardin d’été
entièrement clos de murs.
-Possibilité de louer ces garages assurant un rendement financier
Description de l’habitation :
Spacieuse et lumineuse une grande entrée dessert un séjour et une salle à manger
avec belles hauteurs sous plafonds, un wc et un vestibule au bout duquel de trouve la

cuisine, une grande arrière cuisine et deux pièces supplémentaires pouvant etre
transformées en chambre ou bureau avec accès indépendant sur la cour.
A l’étage sur un joli palier se trouvent 3 chambres dont deux communiquantes avec un
cabinet de toilette comme il était d’usage au 19 ème siècle
Un wc et lave main , une salle d’eau équipée d’une grande douche le tout viennent
compléter l’étage sur un très beau parquet d’époque parfaitement conservé.

Situation géographique :
Au cœur de la vallée du loir et de ses monuments historiques et à équidistance des
villes de Tours, Angers, Saumur et le Mans (environ 40 mn) cet ensemble immobilier
n’offre que des avantages.
- réseau internet fibré
- écoles maternelle, cp, collège
- deux supermarchés
- deux pharmacies
- une maison de santé (ostéopathie, kinésithérapie, dentiste, médecins genéralistes..)
- divers commerces : vêtements, décoration, brocanteurs, associations, cinéma, presse..
Proximité des villes de Baugé, Noyant (49) aux portes de l’Anjou et la Flèche sous
préfecture de la Sarthe (72) château La Vallière aux portes de la Touraine (37).
Au plaisir de vous donner de plus amples et précises informations par email ou
téléphone

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de Mme Orianne Garnier En semaine jusqu'à 21h (dimanche
permanence téléphonique de 14h à 19h). Contact par mail merci de laisser
votre numéro de téléphone. Agent Commercial mandataire en immobilier
immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSCA du tribunal
de Metz sous le numéro 490 235 611.

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