Mazet - 54 m² - 4 pièces au Luc

Idéale pour un projet familial ou locatif, cette propriété offre deux maisons séparées sur un terrain de 350 m², où confort et indépendance se rencontrent. Chaque maison dispose de son propre espace extérieur et d’une grande intimité, avec la possibilité de louer l’une des habitations pour rentabiliser votre investissement.

Maison 1 (29m² + terrasse couverte de 12m²) :

• Belle pièce de vie ouverte sur la cuisine avec climatisation réversible, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis (15m²)
• Chambre spacieuse et lumineuse (11m²)
• Salle d’eau contemporaine
• Terrasse couverte de pour profiter des repas en extérieur. Elle donne accès a un espace jardin avec abri de bois.

Maison 2 (25m² + terrasse couverte de 11m²) :

• Séjour chaleureux avec cuisine intégrée pour une vie pratique et harmonieuse (13m²).
• Chambre agréable et confortable (6m²)
• Salle d’eau moderne et bien équipée (6m²)
• Terrasse privative pour des moments de détente en toute tranquillité.

À l’extérieur :

• Jardin arboré et sécurisé avec portail automatique, offrant un espace idéal pour se détendre
• Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées
• Forage disponible en complément de l’eau de ville, garantissant un approvisionnement en eau indépendant

Ce bien se trouve au sein d’une copropriété de 3 lots, sans charges communes, avec jouissance exclusive de la piscine et du jardin.

Une opportunité rare au Luc, alliant potentiel locatif et cadre de vie agréable !

Cette annonce référence 261295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI GOTTRANT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 98390569600016.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr