Maison - 102 m² - 6 pièces au Loroux

**Maison moderne de 2014 décorée avec goût**

Julien TIFFAY BSK Immobilier vous propose cette magnifique maison sur la commune de Le Loroux à seulement 10 min de Fougères.

Située dans un cadre paisible en extrémité de lotissement, proche de toutes les commodités, la maison est composée d'une grande pièce de vie de 44m² avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Un couloir desservant trois chambres, une pièce à aménager en bureau ou chambre, deux salles d'eau et un wc séparé.
Dans le prolongement de la maison, un premier garage de 23m² puis un deuxième garage de 54m² avec portes motorisées.
Menuiseries pvc double vitrage.
Chauffage pompe à chaleur aérothermie.

Le tout sur un terrain de 859m² entièrement clos avec une cour bitumée, une terrasse exposée ouest, un espace loisir avec pelouse et un poulailler.
Fermeture avec portillon et portail coulissant électrique, ouverture à distance avec visiophone.

**Atouts**
- Matériaux de qualité
- Isolation performante
- Plain-pied
- Aucun travaux à prévoir
- Mode de chauffage économique
- Extérieur aménagé

A 15 min d'Ernée, 40 min de Laval et 45 min de Rennes.

A découvrir sans attendre !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 263217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.

Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544.00 € et 736.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr