Maison - 145 m² - 5 pièces au Loroux-Bottereau

Exclusivité : Maison 5 pièces à l'entrée du Loroux-Bottereau
Nous vous proposons de découvrir cette superbe maison de 145 m² située à l'entrée du Loroux-Bottereau, sur un grand terrain de 1546 m². Ce bien allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 51 m², lumineuse grâce à sa triple exposition. Cette pièce est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne. Vous y trouverez également une suite parentale climatisée avec une salle de douche privative, une arrière-cuisine, une buanderie et un grand bureau, facilement transformable en quatrième chambre.
À l'étage, deux autres chambres vous attendent, accompagnées d'une deuxième salle de bain avec baignoire et douche.
Un grand garage carrelé de 42 m² avec portail motorisé, ainsi qu'un grenier, vous offrent des espaces de rangement supplémentaires.
La maison est dotée de tout le confort moderne : raccordée au tout-à-l'égout, elle dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un système de chauffage par convecteurs électriques et poêle à pellets, ainsi que de panneaux solaires permettant la revente d'énergie.
De plus, une dépendance de 100 m², incluant un espace bureau, offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou du stockage, avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Les accès goudronnés et une piscine creusée, chauffée par une pompe à chaleur indépendante, viennent compléter cet ensemble.
Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix 360 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr