Local commercial - 300 m² au Loroux-Bottereau

Iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : Opportunité Exceptionnelle de Bar-Restaurant ouvrier dans une Commune Dynamique entre Nantes et Ancenis-( proche Le Loroux-Bottereau) Nous sommes ravis de présenter cette opportunité unique d'acquérir un Bar-Restaurant prospère dans une commune dynamique située à seulement 30 km de Nantes. Un flux de plus de 9000 véhicules / jour. Ce charmant établissement est ouvert les midis uniquement, offrant un cadre chaleureux et convivial aux clients désireux de savourer une délicieuse cuisine dans un environnement accueillant. Caractéristiques du Commerce : - Type : Bar-Restaurant (Licence 4) - Emplacement : Commune Dynamique à 30 km de Nantes - Horaires d'Ouverture : Midis Uniquement du lundi au vendredi - Nombre de Places Intérieures : Plus de 100 - Nombre de Places en Terrasse : 60 - Parking gratuit - Cuisine : Environ 30 m² environ équipée pour répondre à tous les besoins culinaires - Chiffre d'Affaires : Plus de 380 000 euros annuels année N - CA =>N-1=>340K€ - CA N-2 => 245k€ - EBER (Excédent Brut d'Exploitation Rectifié) : Environ 96 000 euros - 5 semaines de fermeture / an et fériés et ponts Logement Associé : - Type : T4 (110 m² environ) - Loyer Mensuel : 950 euros Cadre de vie alliant travail et vie privé Points Forts : - Emplacement Stratégique : Situé au cOEur d'une commune dynamique, flux de 9000 véhicules, attirant une clientèle locale fidèle et touristique. - Grande Capacité d'Accueil : Plus de 100 places intérieures et 60 places en terrasse, idéal pour les événements et les grandes affluences. - Cuisine Équipée : La cuisine de 30 m² environ est entièrement équipée, offrant un espace de travail fonctionnel pour les chefs. - Licence 4 : Licence permettant la vente d'alcool sur place, augmentant ainsi les possibilités de revenus. - Rendement Éprouvé : Avec un chiffre d'affaires dépassant les 380 000 euros et un EBER d'environ 96 000 euros, cet établissement offre une rentabilité solide. Ce Bar-Restaurant représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs cherchant à investir dans l'industrie de la restauration. Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un novice passionné par la gastronomie, cet établissement clé en main vous offre la chance de prospérer dans un environnement accueillant et florissant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un commerce prospère. Il est possible de récupérer la TVA sur les honoraires de transaction. Si nécessaire, nous avons des courtiers disponibles pour examiner votre dossier. N'hésitez pas à contacter Alain Noirjean par SMS ou téléphone. Il est un expert en CHR et commerces, offrant des conseils pour améliorer votre EBE, optimiser vos coûts, améliorer vos ratios, analyser votre productivité et faciliter la vente de votre entreprise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean (ID 62975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 342950268 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.