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Maison - 96 m² - 6 pièces au Lion-d'Angers

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223 400 €
96 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

A Thorigné-d'Anjou, dans un village à seulement 5 minutes du Lion d'Angers, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2007, situé dans un quartier résidentiel calme. Cette maison se distingue par sa belle luminosité, notamment dans le salon/séjour et la cuisine aménagée et équipée. La baie vitrée vous permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose de quatre chambres avec pour chacune d'elle un dressing, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle équipée d'une double vasque. Pour plus de praticité, une buanderie relie la cuisine au garage. Au dessus du garage un grenier de 20 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis pour un maximum de tranquillité. DPE : D / Ref : 34292 Honoraires à charge acquéreur (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : PP totalCuisine ouverte LuminositéEnvironnement calme

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 96 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 96 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, exposition nord
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition ouest, baignoire, 2 vasques, ss, fenêtre
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition sud, suspendu, fenêtre
  • Salon / Séjour de 38 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 37 m², rdc, exposition nord, sud, accès terrasse par baie vitrée, cuisine ouverte ae hpflv
  • Buanderie
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord, 8.27m², accès jardin + cuisine + garage, emplacement mal
  • Grenier
    Informations complémentaires
    Rdc, 20m² aménageable au dessus du garage

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud, 11.51m², bec, tableau élec, porte manuelle, accès buanderie

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • Style :
    Pavillon
  • Année de construction :
    2007
  • État :
    Extérieur : Bon, Toiture : BON
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Vue :
    JARDIN
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    550 €
Synthèse
Maison à Le Lion-d'Angers
223 400 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 2 327 €
Transaction :
Achat
Référence :
34292
Date de publication :
Le 21 sept. à 11:19
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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
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C
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G
Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Le Lion d'Angers
L'Adresse Pays De La Loire - Le Lion d'Angers
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
204
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 490 € à 2 050 €
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