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Immeuble - 5 pièces au Lion-d'Angers

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233 800 €
5 pièces
4 chambres

Description :

A vendre au coeur du Lion d'Angers, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles en seulement 2 minutes à pied, cet immeuble est une véritable opportunité à saisir ! Cet immeuble comprend deux collocations. la première possède une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, et une salle d'eau. Fonctionnelle et bien agencée, elle se distingue par sa luminosité naturelle et son extérieur intimiste, agrémenté d'une terrasse couverte. Loyer potentiel750 euros . La deuxième collocation se compose d'une pièce de vie, salle d'eau et une chambre. Elle est actuellement louée 460 euros. Aucun travaux à prévoir. DPE : D et E / Ref: 33903 Honoraires à charge acquéreur (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.
Points positifs : CENTRE BOURGEXTERIEUR - TERRASSE3 CHB

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet, placard
    Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet
    Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet flottant
  • Cuisine de 31 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, 1er étage, ae (phflvref) 2024
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en parquet, emplacement machine
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en lino
  • Salon / Séjour de 22 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en parquet, exposition sud

L'extérieur :

  • Terrasse de 16 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 32m²
  • 1 Dépendance de 16 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • Style :
    Années 2000
  • Année de construction :
    1970
  • État :
    Extérieur : Bon, Toiture : BON
  • Mitoyenneté :
    1
  • Vue :
    BOURG
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    2
  • Procédure :
    Oui
  • Taxe foncière :
    688 €
Synthèse
Immeuble à Le Lion-d'Angers
233 800 €
Transaction :
Achat
Référence :
33903
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Immeuble - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Le Lion d'Angers
L'Adresse Pays De La Loire - Le Lion d'Angers
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
321
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 510 € à 2 080 €
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