Appartement - 140 m² - 5 pièces au Lauzet-Ubaye

Iad France - Milene Collomb vous propose : Ancien Moulin Réhabilité en Habitation Un bien atypique en pleine nature avec terrasses et terrain Vous recherchez un bien de caractère dans un cadre exceptionnel ? Cet ancien moulin réhabilité en habitation offre un cadre de vie unique, entre charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Situé dans un environnement préservé, il dispose de quatre niveaux au total, mais seuls le rez-de-chaussée et le premier étage sont à la vente, offrant une belle opportunité pour un projet d’habitation ou d’investissement. Description du bien •Rez-de-chaussée : •Une ancienne écurie, idéale pour du stockage ou un futur aménagement. •Un appartement de 49 m² à rénover entièrement, composé de deux pièces. L’électricité est déjà en place, tout le reste est à créer. •Un escalier depuis l’entrée dessert à la fois cet appartement et le premier étage, permettant soit de créer un logement unique entre les deux niveaux, soit de conserver deux habitations indépendantes. •Stationnement possible devant la maison. •Premier étage (95 m² habitables, travaux à prévoir) : •Une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, pour une atmosphère chaleureuse. •Trois chambres. •Un séjour et un salon, offrant de beaux volumes. •Deux salles d’eau avec WC (une salle de douche + une salle de bain). •Deux magnifiques terrasses d’environ 90 m², orientées Est et Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Extérieurs et environnement •Grand terrain autour et au-dessus de la maison, parfait pour les amoureux de la nature. •Jardin et terrasse en partie accolés, idéaux pour profiter de repas en plein air. •L’habitation est reliée à une source d’eau provenant directement du torrent, garantissant une autonomie précieuse. •Cadre naturel paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. Commodités et accès La maison se situe à seulement 2 minutes en voiture du village du Lauzet-Ubaye, où vous trouverez : •Une boulangerie-alimentation, •Une pharmacie, •D’autres commerces de première nécessité. Ce bien atypique offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre naturel préservé. Que vous souhaitiez créer une grande habitation familiale ou conserver deux logements distincts, les possibilités sont nombreuses. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 586 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Collomb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.