Maison - 152 m² - 6 pièces au Langon

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124 350 €

152 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITÉ, A seulement 10 km de Fontenay-le-Comte, au coeur du village de Le Langon avec ses commodités : épicerie avec dépôt de pain, restaurants, coiffeur, écoles?, découvrez cette bâtisse en pierres offrant de multiples possibilités. BEAUX VOLUMES - TOUT A L'EGOUT - LARGE POTENTIEL DEUX SCENARIOS POSSIBLES : 1. Investissement locatif : Vous êtes investisseur ? Cette propriété est l'opportunité d'investir dans le Sud Vendée ! Idéale pour un projet de rentabilité locative, elle permet la création de quatre logements indépendants de type T2 et T3. Avec plusieurs accès possibles et un vaste parking communal à l'avant, les conditions sont réunies pour offrir un stationnement simplifié pour les locataires. Atout supplémentaire : quatre compteurs d'eau et cinq compteurs électriques (dont un pour les parties communes) sont déjà installés. 2. Résidence principale : Vous recherchez un bien pour vous-même ? Ce bâtiment est parfait pour votre projet. Avec une surface habitable d'environ 150 m², il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un potentiel de quatre chambres à l'étage et d'un rez-de-chaussée de plus de 75 m², cloisonné mais sans murs porteurs, vous permettant de façonner l'espace selon vos envies. Travaux de couverture et de performance énergétique à prévoir. DPE non requis - Ref 937.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
152 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 152 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 22 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage
Cuisine de 17 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

Informations complémentaires
Rdc