Maison - 312 m² - 11 pièces au Langon

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468 000 €

312 m²

11 pièces

8 chambres

Description :

Complexe de chambres d'hôtes en Sud Vendée - 45 min La Rochelle Que l'on soit novice ou expérimenté, investir dans une entreprise d'accueil touristique ou de parahôtellerie dans un secteur aussi dynamique que la Vendée ne peut être que réussite lorsque l'on est bien accompagné. ! Nous vous proposons cet ensemble qui se compose de 5 chambres d'hôtes climatisées (avec salle d'eau et wc privatifs) entre 20m² et 30m² chacune ainsi qu'un espace commun équipé d'une cuisine aménagée. Une partie privative chauffée en pompe à chaleur air-eau comprend au rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte, un bureau, deux chambres avec salles d'eau privatives, une arrière-cuisine, un cellier-chaufferie, et à l'étage : un palier, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Les hôtes pourront également profiter d'un espace bien-être couvert comprenant une piscine chauffée, traitée automatiquement. Grâce à un système de panneaux solaires en autoconsommation, les charges sont limitées. Un parking ainsi que deux autres annexes complètent cet ensemble bâti sur un terrain de 1 199m². Les + : clientèle déjà présente - tout à l'égout - chambres spacieuses. Ref 818. DPE C.
Commentaire : pompe immergée dans puits (20m3/heure) pour alimenter les WC, et piscine :vanne pour basculer sur eau de la ville

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

11 pièces
312 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 312 m²
8 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 30 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, cheminée-insert, sde/wc (accès pmr)
Chambre 2 : Surface de 26 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, cheminée-insert, sde/wc
Chambre 3 : Surface de 23 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, avec sde/wc
Chambre 4 : Surface de 23 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, avec sde/wc
Chambre 5 : Surface de 22 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, avec sde/wc
Chambre 6 : Surface de 25 m², rdc, sol en parquet, exposition sud, avec sde/wc, dressing, placards
Chambre 7 : Surface de 20 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, traversante. sde et dressing
Chambre 8 : Surface de 23 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, avec sde et wc
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
8 Salles d'eau
8 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, avec lave-mains
2 Séjours

Informations complémentaires
Pièce de vie 1 : Surface de 31 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, avec cuisine aménagée (commune aux 5 ch d'hôtes)
Pièce de vie 2 : Surface de 41 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, avec cuisine aménagée
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, donnant accès au cellier. mezzanine au dessus
Cellier de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition est, pompe à chaleur, onduleur des panneaux solaires, tableau électrique
1 Placard

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet

L'extérieur :

Jardin
Piscine

Informations complémentaires
Rdc, dans bâtiment couvert de 75m² (coque polyester) sde/wc, pompe à chaleur, électrolyseur sel et ph automatique
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc, petits toits pour stockage