Maison - 94 m² - 4 pièces au Lamentin

Acquisition en résidence principale (idéal pour couple avec 2 enfants) ou investissement locatif (longue ou courte durée).

Cette maison construite en 1998 est bâtie sur un terrain plat d'une superficie de 1609 m², entouré d'arbres fruitiers.

Alliant harmonieusement le bois du Brésil et le béton, elle vous offre un havre de paix et de tranquillité dans un environnement innovant.

Elle vous offre également un excellent niveau de confort et de sécurité.

Elle possède une surface habitable de 94 m2 et dispose d'une véranda de 45 m² prolongée d'une terrasse de 25 m² couverte d'une pergola bioclimatique électrique.

Elle est de type F4 et se compose comme indiqué ci-dessous :

- Grand séjour de 33 m²
- Cuisine équipée de 10 m²
- Suite parentale climatisée de 12m², avec dressing et sa salle d'eau
- Chambre climatisée de 10 m², avec sa mezzanine et sa salle d'eau
- Chambre climatisée de 9 m2
- WC indépendant
- Grande de terrasse de plus de 60 m2 partiellement équipée d'une pergola bioclimatique.

Elle dispose en extérieur :

- Une piscine au sel sécurisée
- Deux récupérateurs d'eau de pluie
- Un système d'alarme vidéo
- Un groupe électrogène démarrant automatiquement en cas de coupure d'électricité
- Un Garage couvert accueillant 2 voitures (Six véhicules peuvent garer dans l'enceinte de la villa.)
- Un Portail électrique.

En extérieur s'y ajoute :

- Un débarras
- Un coin cuisine
- Une douche
- Un WC.

Elle possède une microstation d'assainissement récemment installée.

Proche du CHU de Mangot Vulcin, des axes routiers et du centre commercial Place d'Arme.

Taxe foncière : 2436 € / an.

Les Diagnostiques obligatoires seront réalisés.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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