Appartement - 72 m² - 3 pièces au Kremlin-Bicêtre

Iad France - Patrick GUILLOU (07 49 42 46 36) vous propose : Appartement de 72 m² Carrez, répartis sur 3 demi-niveaux, « comme une maison », en dernier étage. Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, desservant une salle d’eau avec WC, et un séjour lumineux de 21 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse d’accès à l’appartement. Au premier demi-niveau se trouvent une grande cuisine équipée, un cellier de 5 m² et une chambre équipée d’un lit-armoire escamotable et sa penderie, pouvant aussi faire office de bureau. Au deuxième niveau se situent la chambre principale avec dressing à miroirs, baie vitrée donnant sur une terrasse côté sud, et sa salle de bain attenante avec WC. Elle est équipée d’une climatisation réversible. L’appartement est traversant, sans vis-à-vis, exposé sud-est / nord-ouest. Bon diagnostic de performance énergétique : classement « D ». Chauffage / eau chaude par chaudière à gaz individuelle récente (2019). Ce bien comprend à l’arrière de la résidence un box de 20 m² pourvu de rangements, donnant sur une impasse protégée par code ou « bip ». Desservi par le métro station « Hôpital Bicêtre » (ligne 14) à 5 minutes à pied et station « Kremlin-Bicêtre » (ligne 7) à 7 minutes à pied, et trois lignes de bus à 200m. Commerces et écoles, square et piscine 50m à proximité. Taxe foncière 2024 : 2264 € (2023 : 2168 €) Nombre de lots : 11 principaux + 11 box, soit 22 lots en tout. Charges annuelles de co-propriété 2024 : 2300 Euros La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187 € par mois (soit 2244 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick GUILLOU EI (ID 44984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881842314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.