Maison - 95 m² - 4 pièces au Houga

A la frontière du Gers et des Landes, je vous propose de poser vos valises dans cette belle maison rénovée avec charme et avec des matériaux de qualités sur la commune de Toujouse.

Agrémentée d'un grand jardin, la maison comprend :
- une entrée,
- un salon et une salle à manger,
- une cuisine américaine, aménagée et équipée,
- 3 chambres dont l'une fait actuellement office de bureau,
- une salle d'eau,
- un wc,
- un garage attenant dans lequel se trouve une cuisine d'été.

La maison a été rénovée il y a quelques années et vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau logement.

Pour vous chauffer, vous pourrez profiter d'un poêle à granules et d'un complément en chauffage électrique.

Le garage, d'une superficie d'environ 40 m2, offre une belle superficie pour la voiture, du stockage et du bricolage tout en bénéficiant d'une superbe cuisine d'été.

La parcelle de la maison est entièrement clôturée et grillagée et comprend un portail électrique.
Une terrasse de 65 m2 accessible via la salle à manger, permettra de profiter des beaux jours à l'extérieur.

Quatre cuves de récupérations d'eau de pluie d'1 m3 chacune sont disponibles sur le terrain ainsi qu'une dépendance en bois pour ranger du matériel pour les espaces verts.

DPE : C
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 1240 euros et 1730 euros"
Prix : 174 900 euros (dont 6% soit 9 900 euros de frais d'agence, soit prix net : 165 000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 07 64 45 61 35 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr