Maison ancienne - 50 m² - 4 pièces au Horps

Charmant cottage à seulement 3 minutes à pied des commodités locales : boulangerie, épicerie, poste, école primaire et à 5 minutes en voiture de la ville médiévale de Lassay les Châteaux. Prêt à emménager, entièrement meublé, avec 2/3 chambres et un jardin clos offrant une vue imprenable sur la campagne. Cuisine entièrement équipée et espace de vie ouvert au rez-de-chaussée avec poêle à bois dans la cheminée. Idéal comme maison de vacances, résidence secondaire ou location (Airbnb, gîte).

Logement :

Entrée :
Sol carrelé donnant accès à la chambre du rez-de-chaussée, à la salle de douche et au salon.

Cuisine / Salon / Salle à manger :
Sol stratifié. Poêle à bois dans la cheminée. Portes vitrées donnant sur la terrasse. Meubles de cuisine muraux et bas, plan de travail en bois. Four et plaque de cuisson en céramique. Réfrigérateur sous plan. Prises électriques, éclairage. Fenêtre à l'avant.

Salle de douche :
Sol carrelé et murs partiellement carrelés. Douche, toilettes et lavabo.

Chambre :
Fenêtre à l'avant. Placard à étagères. Porte vitrée donnant accès à la terrasse.

À l'étage :

Escalier :
Accès direct à la chambre, fenêtre Velux. Porte d'accès à la chambre n°3.

Chambre 3 :
Fenêtre Velux, ligne téléphonique.

ADSL en place, fibre disponible. Chauffe-eau électrique. Chauffages électriques. Parking hors voirie, garage. Jardin clos en grande partie en pelouse. Grande terrasse accessible directement depuis la cuisine et la chambre. Fosse septique conforme. Eau de ville.
Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Amy TESTER - Tél. 0604110772
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RSAC 852526730
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