Maison - 198 m² - 13 pièces au Hohwald

- Découvrez votre havre de paix au Hohwald -

Plongez dans l'univers enchanteur de cette magnifique demeure, nichée au coeur du charmant village du Hohwald.
Avec une superficie totale d'environ 200 m² hab sur un terrain de 55 ares constructibles, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idyllique et encore de belles possibilités de développement ( création de gîtes supplémentaires, logements insolites, lieu équestre, activités professionnelles et/ou de loisirs ... )

L'ensemble est composé d'une maison principale et de 2 gîtes indépendants où nature et confort se marient à la perfection.
Chaque pièce respire l'élégance et la fonctionnalité.
MAISON PRINCIPALE : 110m2 composée de 4 chambres, un bureau, un salon, un séjour, une cuisine et 2 sdb.
1ER GÎTE : 36m2 capacité jusqu'à 4 couchages
2 GÎTE : 52m2 capacité jusqu'à 6 à 8 couchages
Les 2 gîtes sont vendus meublés et étaient loués actuellement uniquement à la semaine ( 550€ et 480€ ) laissant encore des possibilités d'exploitation supplémentaires.

L'espace extérieur est tout aussi séduisant, avec sa piscine naturelle, ses grands espaces qui vous garantissent des moments de détente inoubliables. .
Une vue imprenable sur les paysages environnants vous offre une évasion quotidienne.

Différentes caves et annexes, quant à elles, offrent un espace de stockage supplémentaire.

Des travaux ont été effectués durant les dernières années (rénovation toiture + isolation, menuiseries ext, modernisation circuit de chauffage, rénovation sdb maison principale, ballon ECS .... )
Consommation fioul et électricité : 3300€ / an

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison.

Honoraires inclus de 5.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5315.00 et 7191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768