Duplex - 153 m² - 6 pièces au Havre

***EXCLUSIVITÉ***NOUVEAUTÉ***

LE HAVRE - LE QUARTIER DES DOCKS

BEAU LOFT D'ENVIRON 153 M² EN PARFAIT ÉTAT DOTÉ D'UNE GRANDE TERRASSE
ET D'UN JARDIN - GARAGE SÉCURISÉ - TRAVERSANT

À deux pas des écoles, des commerces et des transports, ce loft unique d'environ 153 m² allie élégance et charme industriel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand bureau (transformable aisément en chambre) offrant une vue sur le jardin et d'une chambre de plain-pied avec une salle de douches et toilettes privatives. Au coeur du loft, un vaste séjour/salon/salle à manger de 50 m² baigné de lumière (parquet en chêne) offre une belle hauteur sous plafond. Cet espace s'ouvre avec un accès direct (et par de larges baies vitrées) sur une terrasse arborée de 25 m², exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée ouverte est dotée d'un coin repas s'intégrant parfaitement à l'ensemble. Une buanderie servant également d'office complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dotée d'un coin lecture surplombe le séjour. Trois chambres dont une avec dressing, des toilettes indépendants, de nombreux placards et une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque viennent s'ajouter. Le bien en parfait état est parfait compromis entre maison et appartement. Le chauffage est individuel au gaz et les charges mensuelles s'élèvent à 100€. Un garage en sous-sol, un abri de jardin et un local vélos complètent ce bien.

A DEUX PAS DES COMMERCES ET DES ECOLES

Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.