Appartement - 38 m² - 2 pièces au Havre

**Emplacement privilégié :** Situé à proximité du Centre Coty, vous découvrirez un appartement T2 lumineux de 38 m², idéal pour un investissement locatif.

**Détails de la propriété :**
- **Type :** T2
- **Superficie :** 38 m²
- **Exposition :** Sud, offrant une belle luminosité naturelle
- **Situation :** Appartement vendu loué, avec un locataire en place depuis 2017
- **Loyer mensuel :** 512 euros hors charges
**Avantages :**
- Quartier animé, commerces et services à proximité
- Rentabilité sécurisée grâce à une locataire fiable
- Possibilité d'achat d'une place de parking en sus du prix de vente, pratique pour un stationnement en centre-ville
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement attrayante au coeur de Le Havre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.