Maison - 175 m² - 8 pièces au Gua

Iad France - François Girard (06 86 86 21 67) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Au cOEur du village des Saillants du GUA, au calme et à proximité de toutes commodités ! Villa individuelle avec piscine d'une surface habitable de 175 m² + sous-sol de 95 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Au 1er étage, un grand dégagement donne accès à 4 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un bureau (pièce passante) et un WC indépendant. Au sous-sol : un garage carrelé de 42 m², un garage individuel de 15 m², 2 ateliers de 18 m², une buanderie et un dégagement. Le terrain de 1150 m², entièrement clôturé, bénéficie d'une piscine de 8.50m x 4.50m avec bâche à barres. Travaux récents : pompe à chaleur, volets aluminium, isolation combles et sous-sol, pompe de filtration piscine, entretien de la toiture, façade. Taxe foncière : 2039€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Girard EI (ID 27139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 511561292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.