Divers au Grau-du-Roi

En exclusivité à vendre : RANCH - Le Grau du Roi - Bail à construction jusqu’en 2096
Vous cherchez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans le domaine équestre ? Je suis ravis de vous présenter une magnifique installation équestre située dans la charmante ville du Grau du Roi, en plein cœur de la Camargue à deux pas de la mer.
Achat du terrain et des murs.

Caractéristiques de la propriété :
• Emplacement idéal : Le Ranch bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages de sable fin et des sentiers de randonnée équestre de renommée mondiale de la Camargue. C'est l'endroit idéal pour les amateurs de chevaux qui souhaitent profiter de balades inoubliables et de la beauté naturelle de la région.
• A deux pas de nombreux campings les plus connues de la région.

• Infrastructures complètes : La propriété comprend une écurie moderne avec des installations complètes pour héberger et entretenir les chevaux dans les meilleures conditions. Elle dispose également d'un manège couvert, de paddocks spacieux, de zones de stockage pour le foin et les équipements, ainsi que d'un espace dédié aux soins des chevaux.
•Droits au bail sur lequel est exploité un fonds de commerce de ranch et sur lequel sont construits les immeubles suivants : Diverses constructions composées d’un bâtiment d’accueil réception clientèle, de bâtiments équestres et d’une maison d’habitation.

• Espaces de loisirs et de détente : En plus des installations équestres, il comprend des espaces de loisirs et de détente, tels qu'une terrasse extérieure et des jardins paysagers. Ces espaces offrent aux propriétaires, aux cavaliers et aux visiteurs un cadre agréable pour se détendre après une journée d'équitation.

• Cadre pittoresque : Le Grau du Roi est réputé pour sa beauté naturelle et son environnement préservé. Les chevaux peuvent profiter de magnifiques paysages, de balades en bord de mer et de vastes espaces pour se dégourdir les jambes.

• Potentiel de développement : offre de nombreuses possibilités de développement, que ce soit en proposant des services d'équitation supplémentaires, en organisant des compétitions équestres ou en développant des partenariats avec des centres équestres locaux.
Informations supplémentaires :
• Superficie totale : 1ha 40a 88ca
• Revenu locatif annuel : 64 505,23 T.T.C
Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'une écurie bien établie dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contacter moi dès maintenant au 06.50.75.56.27
Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC791126337
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Estimation des coût annuel du logement entre 840 et 1200 euros.
Référence agence : 9036