Appartement - 58 m² - 3 pièces au Grau-du-Roi

APPARTEMENT - REFAIT A NEUF - 2 CHAMBRES - TRAVERSANT - PLAGE - COMMERCES - TERRASSE - CLIMATISE

Situé à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce magnifique appartement t3 traversant, entièrement refait à neuf en 2022 !

Idéalement implanté dans une résidence sécurisée et calme en 1ère ligne, cet appartement sans vis-à-vis offre un cadre de vie exceptionnel avec terrasse et parvis privatif de 70 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L'appartement s'ouvre sur une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte moderne, équipée et meublée, donnant sur une terrasse intime de 10 m², idéale pour vos repas en plein air.
Un couloir distribue une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que deux chambres spacieuses, chacune dotée de son propre balcon exposé à l'est.
Un cellier, une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.

Avec sa proximité immédiate de la plage, ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Profitez d'un emplacement privilégié offrant une excellente accessibilité à seulement quelques minutes à pied des commerces ouverts toute l'année, des restaurants, et des transports en commun.
A proximité immédiate des plages, dont l'Espiguette, l'une des plus belles plages sauvages du sud de la France, parfaite pour des moments de détente en pleine nature.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, praticité et une qualité de vie incomparable. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi :
Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) au 06 73 04 40 61 ou l'agence KW GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Vous pouvez également me joindre par mail à yann.loiseau@kwfrance.com
DPE : D, GES : B, Taxe foncière : 1 165 €
Charges de copropriété : 1050 €/an
Nombre de lots dans la copropriété : 130. Pas de procédure en cours.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.