• Appartement - 28 m² - 1 pièce
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159 000 €
28 m²
1 pièce

Description :

Studio Rénové avec Terrasse au Grau-du-Roi
Idéalement situé sur la rive gauche du Grau-du-Roi, dans la résidence prisée Les Floralies 2, Sylvia de l'agence Wah vous propose en exclusivité ce charmant studio entièrement rénové de 28,16 m2 Carrez vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement idéal : petits commerces de proximité accessibles directement depuis la résidence, restaurants à 2 minutes à pied, plage centrale, centre-ville et port de plaisance à 10 minutes à pied.
Ce studio en parfait état dispose d'un séjour lumineux d'environ 26m2 avec cuisine récente équipée, d'une salle d'eau avec wc moderne et fonctionnelle et d'une terrasse ensoleillée de 16m2, de la climatisation réversible, d'une alarme pour plus de sécurité et il est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.
La résidence sécurisée, équipée d'un portail automatique et d'un digicode, offre deux piscines, des terrains de pétanque, un parc pour enfants, ainsi que des commerces sur place.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage de 16m2 pour 34000EUR.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 153 lots avec charges annuelles de 720 EUR, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sylvia au 06 75 15 33 53, agent commercial RSC Nîmes no898037742 ou WAH au 09 73 28 63 59.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 28 m²
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 25 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1981
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    153
  • Charges annuelles :
    720 €
Synthèse
Appartement à Le Grau-du-Roi
159 000 €
Surface : 28 m²
Prix au m² : 5 679 €
Transaction :
Achat
Référence :
14_LG2776438
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 28 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DE BARROS
DE BARROS
Sylvia Delestras
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
138
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 février 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 320 € à 470 €
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