• Duplex - 114 m² - 5 pièces
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672 000 €
114 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez ce magnifique duplex de 115 m² environ, achevé en 2021, situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing au coeur du Grau-du-Roi, rive droite.
Parfaitement placé à deux pas de la plage et de toutes les commodités, ce bien rare allie confort moderne et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel baigné de lumière et une vue imprenable.
Ce duplex offre une configuration idéale pour s'adapter aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'une résidence secondaire.
Au premier niveau, un séjour intime s'ouvre sur une terrasse de 20 m² environ, invitant à la détente dès le seuil franchi. Ce niveau comprend également 2 grandes chambres, chacune avec son propre dressing et salle d'eau.
A l'étage supérieur, la vaste pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, est complétée par une cuisine élégante et bien équipée. Cette pièce s'ouvre sur une seconde terrasse de 30 m² environ avec vue panoramique à 180°, offrant un espace idéal pour des moments de convivialité ou de repos face à l'horizon. Une troisième suite parentale vient compléter ce niveau.
Les prestations annexes avec une buanderie qui permet une gestion discrète des tâches quotidiennes et un garage privé en rez-de-chaussée garantie praticité et sécurité.
Ce duplex est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier prêt à répondre à tous vos projets de vie, que ce soit pour une résidence principale élégante et confortable, ou une résidence secondaire raffinée pour se ressourcer au bord de la mer.
Contactez-moi pour de plus amples informations ou programmer une visite.
Votre conseiller en immobilier, Yoann Raysseguier, au O6.89.44.29.58
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr RAYSSEGUIER Yoann EI enregistrée au tribunal de commerce de Nïmes sous le numéro RSAC 450 968 144
Référence agence : 12092

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 114 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 114 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • État :
    neuf

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    4
Synthèse
Duplex à Le Grau-du-Roi
672 000 €
Surface : 114 m²
Prix au m² : 5 895 €
Transaction :
Achat
Référence :
4AYS-IVL-DNC
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 114 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Yoann Raysseguier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
71 à 110
kWh/m²/an
≤ 6
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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