Appartement - 28 m² - 1 pièce au Grau-du-Roi

Studio entièrement RÉNOVÉ avec PLACE DE PARKING privé en vente au quartier Sea-Aquarium de la ville balnéaire Grau-du-Roi. La résidence située à 300m de la PLAGE n'a aucun travaux votés pour 2024 et bénéficie de faibles charges de copropriété (46€/mois). Ce studio de 28 m² SANS TRAVAUX offre une vue dégagée vers l'est depuis son 4ème et dernier étage, accessible par un ASCENSEUR. Le bien est vendu MEUBLÉ avec un lit escamotable et un canapé convertible 3 places en ETAT NEUF, une Smart-TV récente et un meuble TV. La CUISINE est ÉQUIPÉE de meubles et d'ÉLECTROMÉNAGER de qualité, incluant une machine à laver séchante, un four, un réfrigérateur, un chauffe-eau de 100L, et un Dyson, l'ensemble en ÉTAT NEUF. Divers rangements supplémentaires. Dans le hall d'entrée la CABINE pouvant accueillir un lit à étage à été transformé en en vaste PLACARD de rangement avec des portes coulissantes fabriquées sur mesure. Puis depuis l'entrée vous accédez à une SALLE D'EAU RÉNOVÉE .équipée avec une cabine de douche et un meuble avec vasque et rangements, WC neuf. Le bien est complété par une place de PARKING privé et proche de l'entrée d'une VALEUR de 15 000 €. Vivre au Grau-du-Roi, c'est profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale, d'un cadre naturel exceptionnel et d'un large éventail d'activités. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de résidence principal ou d'une destination de vacances, Le Grau-du-Roi vous offre un cadre de vie calme et animé à la fois. Le climat y est clément tout au long de l'année et les balades en Camargue et Petite Camargue sont nombreuses. La région est connu et apprécié par les touristes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio entièrement rénové dans ce village animé et accueillant. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 552 € soit 46 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 1552 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angela KRAH Inscrite au RSAC de NIMES 533 391 025, Tel : 07 68 75 70 27, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/krah

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr