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Appartement - 80 m² - 3 pièces au Grau-du-Roi

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425 000 €
80 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Port Camargue, plage Nord.
*En exclusivité et uniquement chez Lgm immobilier.
Charmant Appartement 2 pièces avec Vue Mer depuis la chambre.
Vous rêvez de vivre près de la plage dans un cadre magnifique ? Ce grand appartement est fait pour vous !
Situé au premier étage d'une résidence avec gardien à 100 m de la mer et des commerces, ce bien est idéal pour y vivre à l'année ou pour des revenus locatifs importants.
Avec une superficie de 80 m2, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter de chaque instant.
* Possibilité de créer une cabine pour rajouter une chambre supplémentaire.
Une grande terrasse de 13 m2 vient compléter tout cela.
Les plus : une place de parking privative, un cellier, chauffage au sol et climatisation.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
120 € par mois de charges de copropriété.
Un seul numéro 0614937242 Floran COMBE votre conseiller Lgm immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527)
Référence agence : 11474

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Au sol, Gaz
  • État :
    correct
  • Vue :
    1

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    4 308 €
  • Taxe foncière :
    1 099 €
Synthèse
Appartement à Le Grau-du-Roi
425 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 5 313 €
Transaction :
Achat
Référence :
CH8R-KFT-YWD
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
12/07/2024
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Appartement - 80 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Floran Combe
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
234
kWh/m²/an
31 à 50
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
31 à 50
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 juillet 2024
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