Studio - 18 m² - 1 pièce au Grau-du-Roi

Exclusivité à ne pas manquer !
Ce studio Cabine de 18m² avec balcon situé dans la résidence recherchée du Flamant sur Port-Camargue, rive nord.
Port-Camargue, commune du Grau-du-Roi est le premier port de plaisance d'Europe. Station balnéaire reconnue pour sa tranquillité, Port-Camargue vous offrira une magnifique qualité de vie.
La résidence du flamant bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : juste au pied de la plage. En effet, vous n'aurez qu'à sortir de la résidence et parcourir quelques mètres pour installer votre serviette de bain, profiter du soleil et de la mer. La résidence, sécurisée, dispose de garages et de caves en sous-sol, d'un grand jardin ainsi que d'un boulodrome. Un gardien s'occupe de l'entretien de la copropriété. Jouxtant la résidence, vous bénéficierez d'un grand parking gratuit ainsi que de la proximité des commerces. Enfin, 10 minutes à pied par la "promenade" vous suffiront pour rejoindre le centre du Grau-du-Roi.
L'appartement est un studio cabine de 18m² se situant au premier étage sans ascenseur. La salle d'eau dispose d'un WC, d'une vasque et d'une cabine de douche. L'espace couchage accueille un lit deux places et bénéficie de rangements en hauteur. La cuisine ouverte quant à elle, a été repensée avec goût et dispose d'un four ainsi que d'un frigo top. Enfin, une loggia lumineuse (exposition Sud / Sud-Ouest) vous permettra d'accueillir vos repas. L'ensemble du bien est optimisé en termes de rangements et de répartition des espaces.
Notez que le studio dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave en sous-sol. Pour votre confort, le bien est équipé d'un store banne.
In fine, ce studio lumineux et idéalement situé n'attend plus que vous et vos valises.
Informations financières :
La taxe foncière est de 617€
Les charges annuelles sont de 444 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.