Appartement - 34 m² - 2 pièces au Grau-du-Roi

Vous avez toujours rêver de vous réveiller en contemplant la mer ? ce bien est fait pour vous.
Le Grau-du-Roi, RIVE DROITE.
Coup de coeur assuré pour ce joli T2 de 35 m2 environ (4 couchages) avec sa loggia vue mer.
Située dans une petite copropriété calme et bien entretenue, au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'une petite entrée, une pièce de vie ouverte sur la loggia, offrant une jolie vue mer, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé avec coin machine à laver.
possibilité de se garer dans la résidence MAIS PAS DE PLACE DE PARKING ATTITRÉE.
Face à la mer, proche des commerces, du pont tournant, ainsi que des jolies rues pittoresques de notre jolie station balnéaire.
Une visite s'impose !

Cette annonce référence 240232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : 200 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 193 000,00 €
Honoraires TTC : 3,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 599,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr