Studio - 23 m² - 1 pièce au Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et Seaquarium.
Coup de coeur assuré pour ce lumineux studio cabine de 30,22 m2 (23 m2 CARREZ + 7,22 m2 de loggia récupérée en habitation, 4 couchages), entièrement refait à neuf et offrant une vue dégagée sur les jardins.
Situé dans une résidence recherchée, sécurisée et en impasse, il se compose d'une entrée cabine avec placard, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de vie claire et lumineuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Un garage fermé en sous-sol de 13,34 m2, complète ce lot !
Double-vitrage 3 vantaux , volet électrique, électricité neuve, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
Plage à quelques enjambées, commerces proches (Carrefour express, boulangerie, boucherie etc....), Seaquarium, 15 mn à pied des ruelles pittoresques et commerçantes de notre sympathique station balnéaire.
Gare SNCF, aéroport de Montpellier à 20 mn.
Rare sur le marché, ce joli bien saura trouver son nouveau propriétaire, ne tardez pas à venir le découvrir !

Cette annonce référence 230219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 554,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr