Fonds de commerce - Magasins - 265 m² au Grau-du-Roi

Restaurant bien établi avec logement attenant Emplacement stratégique au Grau-du-Roi.
Ce restaurant, réputé et présent depuis de nombreuses années, bénéficie d'une localisation stratégique au coeur du Grau-du-Roi, garantissant une grande visibilité et un flux de clientèle régulier.
La surface intérieure de 110 m2 comprend une grande salle, une cuisine entièrement équipée, un bar convivial, ainsi que des toilettes aux normes PMR.
Les atouts extérieurs sont nombreux : une véranda lumineuse de 45 m2 et une terrasse de 28 m2 offrant environ 20 places assises. En prime, un patio supplémentaire permet d'accueillir 20 personnes de plus, parfait pour les soirées ou événements.
Un atout rare pour cet établissement : un appartement attenant de 110 m2, composé de trois chambres, idéal pour un gérant souhaitant résider
Intégralité de la batisse climatisé (climatisation réversible).
Bail 3/6/9 restauration, snacking, glacier et pizzeria renouvelé en 2020.
Loyé 2200 EUR TTC par mois.
Pas de charge de copropriété.
Taxe foncière charge locataire, montant année 2023 : 2000 EUR.
Droit de terrasse à payer à la mairie : 2000 EUR.

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