Maison - 66 m² - 4 pièces au Grand-Village-Plage

En exclusivité, nous vous proposons cette agréable maison d'une surface habitable de 66 m², idéalement située à Grand village plage dans l'île d'Oléron, dans un quartier calme, avec places de parking devant la maison, à seulement quelques minutes à pied du centre ville , et à 5 minutes en voiture de la belle plage de Grand Village.

Grand Village Plage est une station balnéaire qui se situe dans l'île D'Oléron, le village compte environ 1000 Habitants appelés les Grand Villageois et les Grand Villageoises.
Vous trouverez à Grand Village Plage tous les commerces nécessaires (tels que boulangerie, Librairie, bar tabac, supermarché, pharmacie...) , des restaurants, des artisans ainsi qu'une école maternelle.
Grand village plage c'est aussi sa magnifique plage, les ballades en forêt, le port des salines et ses marais salants, bref tout est réuni pour un une belle qualité de vie.

La maison se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon cocooning de 13,50 m², d'un couloir avec grand placard, d'un séjour/cuisine de 25 m² , d'une chambre de 8 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Le garage a été aménagée en arrière cuisine mais pourrait redevenir un garage facilement, ou être transformé en chambre supplémentaire.
La maison est chauffée avec une cheminée insert et des radiateurs électriques.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets battants en bois.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable cour avec terrasse carrelée.

! N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison !

Cette annonce référence 264768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr