Maison - 56 m² - 3 pièces au Grand-Lucé

A vendre maison de bourg d'environ 56m² de plain-pied.

Ce bien offre deux chambres lumineuses, une cuisine aménagée et équipée, un séjour agréable et un joli jardin.
Chauffage électrique, double vitrage PVC.
Garage avec porte motorisée, cellier.
Grenier aménageable isolé.

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre au calme.

A visiter sans tarder !

Située le charmant village du Grand Lucé, proche des commodités.

Budget : 93 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (8,14%), soit 86 000 euros hors honoraires

DPE : Classe G - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 (abonnement compris) : entre 1 710 et 2 370 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 382 973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .