Maison - 175 m² - 9 pièces au Grand-Lucé
Description :
5 MIN LE GRAND LUCE, 15 MIN LA CHARTRE SUR LE LOIR. 35 MIN LE MANS, 55 MIN TOURS. PERROCHEAU IMMOBILIER vous propose cette Maison en pierres de taille et moellons d'une surface habitable de 175m2 pour une surface totale de 228m2 avec Terrain clôturé et arboré de 4054m2. Proche d'une commune de 2000 habitants, vous disposez de deux logements distincts de 107m2 et 68m2 habitables. * Dans sa première partie, au rez-de-chaussée : une Cuisine équipée et aménagée avec accès sur Terrasse (deux stores bannes électriques), une Salle à Manger (24m2) avec insert bois, une Chambre, un Cellier et un Garage. Au premier étage :vous disposez de deux Chambres. Par un escalier à l'extérieur, un Bureau - Bibliothèque * Dans sa seconde partie : une Entrée sur un Salon - Séjour (40m2 env.) avec Cuisine équipée et aménagée, une Salle d'eau, un wc. Au deuxième étage : deux Chambres. Un très bel Hangar d'une surface de 206m2 env. avec porte électrique, eau et électricité dans le bâtiment, l'ensemble sur chape béton. En complément, deux Celliers avec petit Grenier sur le dessus, un Potager, un Puits. Fosse septique non conforme. A retenir dans votre sélection ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Luc MARIDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC72012023000000185 - LE MANS.
Points positifs : Au calme, 5 minutes d'une commune de 2000 habitants. Deux parties d'habitation distinctes. Terrain clôturé et arboré, dépendances, hangar. Rénovation toiture en 1998, chaudière 2016, portail électrique, store bannes électriques, hangar
Commentaire : Combles aménagés sous rampants donnant sur l'extérieur (combles aménagés) avec isolation intérieure (20cm). Tuiles mécaniques sur la partie habitation (1984). Couverture hangar (1994).
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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9 pièces
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175 m²Informations complémentairesSurface habitable : 175 m²
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5 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 19 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en moquette, chape béton.
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en moquette, chape béton.
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en moquette, chape béton.
Chambre 5 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en moquette, chape béton. -
Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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2 Salles d'eauInformations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage, douche à l'italienne.
Salle d'eau 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage -
2 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage -
2 SéjoursInformations complémentairesSalon / Salle à manger 1 : Surface de 23 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, insert bois.
Salon / Salle à manger 2 : Surface de 38 m², rdc, sol en carrelage, compris cuisine ouverte. -
1 Bureau de 12 m²Informations complémentaires1er étage, sol en moquette, chape béton
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GrenierInformations complémentaires1er étage, 28m2
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Réserve de 5 m²Informations complémentairesRdc, chape ciment.
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1 HangarInformations complémentairesRdc, 206m2: (11,80m*17,30m). porte électrique (3,29m*2,73m). sol béton, électricité, eau.
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AtelierInformations complémentairesRdc, 13m2, chape béton, électricité.
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse de 30 m²
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Véranda de 8 m²Informations complémentairesRdc, sol en parquet flottant, 8m2.
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1 Dépendance de 230 m²
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2 GaragesInformations complémentairesRdc, 20,90m2. chape ciment.
Les équipements :
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Fosse toutes eaux
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Cheminée
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Portail électrique
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Double vitrage
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Alarme
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Style :Ancienne ferme
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Année de construction :1900
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État :Intérieur : Bon
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Mitoyenneté :Non
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Exposition :Sud-ouest
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Taxe foncière :175 €
![Maison - 175 m² - 9 pièces](/photos/classifieds/6a/b8/6ab852ccc1d153c716c77e86808b56af717cb20db60fdb11fe3af05f5c713b92-medium.jpg)
![CABINET PERROCHEAU](/photos/immobilier/agence/logo/42/0d/420d75c1774ace6e5fe1a3406df3dcc6f31aa8bf24fb204d831acd2ba88051b2-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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