Maison - 106 m² - 4 pièces au Grand-Bourg

Maison située en plein coeur de Grand Bourg, en plein centre de la Creuse et aux portes du plateau des mille vaches.
Avec ces commerces de proximité, école, services divers, etc.
Idéalement situé entre La Souterraine et Guéret (20mn), à 10 minutes de la RN 145 et entre l'A 20 (Paris-Toulouse) et l'A 71 (Paris-Montpelier).
Vous trouverez cette maison d'une surface de 106 m², d'un terrain de 250 m² et de deux dépendances de 20 m² chacune.
La maison au rez-de-chaussée :
- cuisine de + 22 m²
- Salon-Salle à manger 30 m²
- Toilette
A l'étage :
- 3 Grandes chambres
- Une salle d'eau avec toilette
- Les combles sont aménageables
- Une cave
- Un espace pour la chaudière à Bois!
La chaudière à bois alimente le chauffage nécessaire à la maison et l'eau chaude.
Petit rafraichissement à prévoir et remettre à son goût!
!!!Un droit de passage sur le terrain!!!
Idéal pour des personnes qui ont le temps de remettre le bien à jour ou investisseur!
Je vous attends pour toute demande et question!
Pour toutes informations n'hésitez pas et contacté moi!
38 990 euros avec honoraires de 3 990 euros à charge acquéreurs soit 35 000 euros hors honoraires. Mandat simple numéro 379 892.
DPE E et GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1350 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François PELLICCIA, au 0699767548 ou par courriel à f.pelliccia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François PELLICCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 901298042 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :379892 Le professionnel garantit et sécurise votre projet (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
François PELLICCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 901298042 - .