Maison - 175 m² - 5 pièces au Fenouiller

Sébastien THEOPHILE vous propose :
LE FENOUILLER / 5min SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Propriété d'environ 175m2 habitable avec 4 chambres et un sous-sol / garage double
Cette maison cossue bénéficiant d'un emplacement au calme dans un quartier arboré à 5 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vous accueille sur une très belle surface d'environ 175m2 habitable.
Rénovée en 2018 et 2023, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une suite parentale sur parquet massif avec salle de douche /wc et dressing, de 3 autres chambres, d'une deuxième salle de douche, d'un grand bureau de 24m2, de placards de rangement.
Les plus :
- Chaque pièce de vie ouvre sur une terrasse
- Climatisation réversible
- Chaudière récente
- Terrasse IP
- Réseau internet RJ 45
- Double garage et sous-sol
L'ensemble sur une parcelle au calme de 612m2
Budget : 434 900 TTC (Honoraires charge vendeur)
DPE : D/D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367802- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .